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中指院︰疫(yi)情(qing)對樓市沖(chong)擊料相對短期(qi) 仍看chun)夢 郝(hao)?/h1>
中國新聞網 2020年02月21日 08:11

  (抗擊新型(xing)肺炎) 中指院︰疫(yi)情(qing)對樓市沖(chong)擊料相對短期(qi) 仍看chun)夢 郝(hao)?/p>

  中新社北京2月3日電 (記者 龐無(wu)忌)中國指數(shu)研(yan)究院研(yan)發中心研(yan)究副(fu)總監曹晶晶3日在一場專(zhuan)題分享(xiang)會上稱(chen),此次新型(xing)肺炎疫(yi)情(qing)對房(fang)地產市場影(ying)響是相對短期(qi)的,主要在今年一季度。她預計,從二(er)季度開始,隨著疫(yi)情(qing)逐步受到控(kong)制(zhi),房(fang)地產市場會逐步回(hui)溫,需求等總體呈(cheng)現向(xiang)後(hou)順延(yan)的狀況(kuang)。

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資料圖︰hao)?小V行律緙欽劉(liu)忠俊 攝(she)

  雖然未(wei)如餐飲、旅游等行業受到客(ke)流(liu)銳減的直接沖(chong)擊,但房(fang)地產業同樣在此次wo) qing)中受影(ying)響頗大。

  在疫(yi)情(qing)防控(kong)等要求下,包(bao)括湖北、浙(zhe)江、江西、廣西、河(he)南(nan)等多地叫xing)A聳 ?Φ南(nan)芻畽 2bu)少房(fang)企也主動關閉了售樓處,轉戰(zhan)jian)跋呱峽捶fang)”。春(chun)節期(qi)間(jian),人們足不(bu)出戶也讓預期(qi)中的三四nan)叱鞘蟹迪韁靡黨chao)“落空”。加之,各(ge)地延(yan)長復工時間(jian),房(fang)地產施工活動暫停,部分樓盤(pan)或推遲交付,房(fang)地產企業資金(jin)鏈壓力(li)加大。

  曹晶晶表示(shi),從全國樓市來看,短期(qi)市場調整不(bu)可避免(mian),無(wu)論主動或被動購房(fang)需求都會受到一定(ding)影(ying)響,樓市“小陽春(chun)”也bu) 艿匠chong)擊。考慮(lv)到去年以來,中國房(fang)地產市場處于調整階段(duan),相對于2003年的非典疫(yi)情(qing)時期(qi),這(zhe)次的疫(yi)情(qing)對樓市的影(ying)響會大一些。交易(yi)停滯給(gei)各(ge)地房(fang)價帶來下行壓力(li),不(bu)過在整體穩(wen)房(fang)價的政策導向(xiang)上,房(fang)價大幅下跌的空間(jian)有限,或更多呈(cheng)現zhi)ping)穩(wen)運行狀態。

  中國指數(shu)研(yan)究院研(yan)發中心總經(jing)理白彥軍認為,分析(xi)疫(yi)情(qing)影(ying)響,不(bu)能只看售樓處關沒(mei)關;還(huai)需注意疫(yi)情(qing)蔓(man)延(yan)可能導致消費者對未(wei)來支出、特別是購房(fang)支出的謹慎性(xing)越來越高,從而(er)影(ying)響全年樓市銷售。雖然這(zhe)種情(qing)況(kuang)發生(sheng)的概率不(bu)高,但他建議(yi)企業做好預案,未(wei)來三四nan)叱鞘蟹fang)地產市場可能出現“價格戰(zhan)jian)薄/p>

  針對武漢市場,曹晶晶表示(shi),2019年武漢住(zhu)宅銷售面(mian)積和金(jin)額,均排在全國地級(ji)城市前三位,樓市需求旺盛。受到疫(yi)情(qing)的影(ying)響,武漢hao)?卸唐qi)肯定(ding)面(mian)臨(lin)一定(ding)下調壓力(li),而(er)且下行時間(jian)也bu)岊繞淥囊歡er)線城市略長一些。但是中長期(qi)來看,依(yi)然看chun)夢 渮諧 灞硐幀完(wan))

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