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中國新聞網 2020年02月19日 18:24

  中新社南京2月4日電(dian) (記(ji)者 朱(zhu)曉穎(ying))“短(duan)期(qi)內新房、二手房流動性(xing)在(zai)減緩hai) shang)品房銷(xiao)售(shou)量明(ming)顯下行xiao)5  楣蠖嗟羋?謝huo)力會(hui)逐(zhu)步恢復,或(huo)出現一波(bo)‘小(xiao)陽春(chun)’行情。”中國房地產業協會(hui)產學(xue)研用分會(hui)副秘書長、江甦東方地產研究院院長郭井(jing)立4日在(zai)受訪時說。

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資料圖︰民眾選(xuan)購商(shang)品房。中新社記(ji)者 韋亮 攝

  當bi)賂饜懈饕狄yi)防(fang)控新型冠狀(zhuang)病(bing)毒(du)感染jing)姆窩yan)疫情為(wei)工作之重,全國多地樓市行情暫時“冷凍chang)保(bao)渮shou)樓處閉門謝客,地產中介延(yan)遲營業,土地拍賣進度(du)暫緩。

  中xing) 夭菹允荊月全國主要城市的房地產市場(chang)成(cheng)交面積(ji)均環比下降。

  特殊時期(qi),“央媽”出手,將開(kai)展(zhan)1.2萬億元公開(kai)市場(chang)逆回購操(cao)作投放資金,確保(bao)流動性(xing)充足。被網友稱為(wei)“中國好房東”的各大房企集(ji)體減租商(shang)業物業,為(wei)中小(xiao)承租人減壓。

  多位業內人士對(dui)中新社記(ji)者表示,疫情對(dui)樓市影響僅是(shi)暫時性(xing)的,房地產需(xu)求只會(hui)延(yan)後,不會(hui)消失。

  郭井(jing)立以(yi)2003年“非典”時期(qi)房地產市場(chang)作分析(xi)說,2003年第一、二季度(du),全國各地商(shang)品房銷(xiao)售(shou)明(ming)顯下滑,第三季度(du)後,百姓改善居住條(tiao)件的需(xu)求釋放,樓市快速(su)復甦。

  在(zai)南京林(lin)業大學(xue)城市與房地產研究中心主任孟祥(xiang)遠看(kan)來,目前各城市樓盤案場(chang)、中介處于半停業狀(zhuang)態,但從中長期(qi)來看(kan)要有信心。因為(wei),“穩(wen)地價(jia)、穩(wen)房價(jia)、穩(wen)預期(qi)”的“三穩(wen)”長效管理調控機制(zhi)不會(hui)改變。因城施策(ce)、保(bao)持房地產市場(chang)平穩(wen)運(yun)行xiao) fang)範化解房地產市場(chang)風險的主基(ji)調不會(hui)改變。

  南京市房地產學(xue)會(hui)副會(hui)長李子墨(mo)表示,經過多年調控,“以(yi)穩(wen)為(wei)主”成(cheng)為(wei)各地樓市常態。從近(jin)期(qi)政策(ce)走向看(kan),房地產市場(chang)的資金面可(ke)能會(hui)更加寬裕。

  華泰證券(quan)研究所的分析(xi)報告認為(wei),疫情暴(bao)發的1-2月為(wei)樓市傳統淡季,全國銷(xiao)售(shou)和開(kai)工面積(ji)佔(zhan)全年的比重都不會(hui)超過10%,疫情對(dui)地產短(duan)期(qi)有影響,但全年影響有限(xian)。

  中信證券(quan)研究報告認為(wei),售(shou)樓處雖然臨時關閉,但各大房企開(kai)啟了(liao)VR看(kan)房,蓄客熱(re)度(du)不huan)酢5胤秸 ji)極作為(wei),料土地出讓質(zhi)量將提高、定(ding)價(jia)理性(xing)。預計(ji)節後社會(hui)資金成(cheng)本或(huo)有下行,紓解企業壓力及購房者負擔。(完)

  【編輯︰房家(jia)梁】

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